Mein Leben änderte sich an dem Tag, an dem ich die Urkunde zur ersten Landakre unterzeichnete: Plötzlich fühlte ich, dass ich, egal was passiert, einen Ort hatte, an den meine Familie und ich immer gehen konnten – egal was passiert – und unseren Lebensunterhalt verdienen konnten.
Wenn Sie auf dieser Seite gelandet sind, müssen wir Ihnen kaum erklären, wovon wir sprechen. Wir sind uns alle einig, dass die westliche Welt eine tiefe Krise durchmacht, die Steuern zunehmend konfiszieren und der kürzliche Krieg in der Nachbarschaft die Situation nicht verbessert. Wir haben das einzige und beste Land identifiziert, um Steuern, erstickenden Regierungsverwaltungen und Kriegsgefahren zu entkommen. Der perfekte Plan B, wenn Sie möchten – oder Plan A, wie es für uns seit vielen Jahren der Fall ist. Ein Land, das halb so groß wie Frankreich ist, aber nur 3 Millionen Einwohner hat, Demokratie, Natur. Ein Land, in dem Sie sicher Ihr Eigentum kaufen und Ihr Vermögen diversifizieren können, indem Sie in das beste Sachvermögen investieren, das es gibt – landwirtschaftliche Flächen. Ein Land, in dem Sie leicht einen Aufenthaltsstatus erhalten und viele Jahre lang keine Steuern zahlen müssen.
Willkommen in Uruguay, dem bestgehüteten Geheimnis, der besten Wahl für Ruhestand, Fernarbeit oder um dem Finanzamt zu entkommen. Der beste und sicherste Ort für Investoren, aber auch für Idealisten oder einfach für alle, die es satt haben, von Regierungen schikaniert zu werden.
Uruguay ist europäisch geprägt, weit entfernt von Kriegsgebieten und aufdringlichen Behörden. Eine der besten Steuerbehandlungen, die man finden kann, ist billig und unkompliziert, es gibt Sicherheit und eine wunderschöne Landschaft.
Uruguay ist ein Ruhepol in einem globalen Sturm. Meine ursprüngliche Entscheidung, mich dort niederzulassen – vor 30 Jahren – basierte auf Landschaft, Natur, Gesellschaft, weiten Räumen und Steuern.
Lassen Sie uns die Vorteile und Chancen, die viele Menschen kürzlich erkannt haben, genauer erkunden: 2021 gab es einen steilen Anstieg der Immobilienverkäufe an Ausländer, hauptsächlich Europäer, die nach einem neuen Wohnsitz oder einfach einem „Plan B“-Ort suchen, falls sich die Dinge noch weiter verschlechtern.
Uruguay ist wahrscheinlich eines der einfachsten Länder der Welt, um einzuwandern und den Status eines Aufenthaltsrechts zu erhalten. Sie benötigen ein sauberes Strafregister und müssen ein monatliches Einkommen von etwa 1500 USD pro Person nachweisen können, um die Lebenshaltungskosten zu decken. Wir helfen Ihnen gerne und beraten Sie.
Diese neue Maßnahme, die 2020 eingeführt wurde, zielt darauf ab, vermögende Ausländer anzuziehen, um in das Land zu ziehen und die niedrige Einwohnerzahl zu erhöhen und gleichzeitig die Wirtschaft zu verbessern. Die Anwendung ist unkompliziert, die Hauptanforderung ist eine Investition von ca. 400.000 Dollar in Immobilien und eine physische Anwesenheit von 2 Monaten pro Kalenderjahr. Beachten Sie: Das Erhalten eines Zertifikats des steuerlichen Wohnsitzes in Uruguay bedeutet nicht automatisch, dass eine Person nicht auch weiterhin steuerlich in einem anderen Land ansässig ist. Wir helfen Ihnen gerne bei der Anleitung und Unterstützung.
Sie können in vielen Ländern der Welt, einschließlich Uruguay, ein Haus oder eine Wohnung kaufen, aber in vielen Ländern können Sie sicherlich kein landwirtschaftliches Land kaufen.
Ich habe mein erstes Stück landwirtschaftliches Land 1995 gekauft. Damals kostete es mich 0,10 Dollar pro Quadratmeter. Die Zeiten haben sich geändert, aber das Land ist im Vergleich immer noch sehr günstig.
In den letzten zehn Jahren investieren immer mehr Europäer in Immobilien in Uruguay. Sie entscheiden sich oft dafür, europäische Winter in dem angenehmen südlichen Sommer (November-April) zu verbringen, leben in ihren Residenzen im schönen Punta del Este und Umgebung oder auf den Farmen, die sie zum Wohnen und als kluge Investition gekauft haben. Es gibt viele Gründe, eine Ranch zu kaufen, aber es kommt auf globale Faktoren an, wie die Wertsteigerung von Ackerland, die Diversifizierung von Vermögenswerten, die geografische Diversifizierung und die Stabilität der Wirtschaft Uruguays.
Es gibt keine Einschränkungen, wer eine Immobilie erwerben kann.
Egal, ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder landwirtschaftliches Land kaufen, es gibt keine Einschränkungen für irgendjemanden. Es ist sicher zu kaufen, das Privateigentum wird in Uruguay respektiert.
Uruguay hat ein rechtliches Regime, das den freien Ein- und Ausgang von Fremdwährungen ermöglicht und auch deren Umwandlung in die lokale Währung erlaubt. Alle Immobiliengeschäfte werden in US-Dollar abgewickelt.
Warum kaufen also Europäer Ackerland in Uruguay?
Wir freuen uns, mit Ihnen zu besprechen, warum wir Investoren empfehlen, Uruguay zu wählen, und insbesondere die Attraktivität von Ackerland.
Uruguay, auch „die Schweiz Lateinamerikas“ genannt, ist seit Jahrzehnten ein offenes Geheimnis für lateinamerikanische Investoren. Erst kürzlich hat das Interesse aus Europa stark zugenommen.
Uruguay ist ein diskretes kleines Land, das selten in den Nachrichten erscheint. Es wird oft mit Paraguay verwechselt, was eine ganz andere Geschichte ist. Das Rechtssystem funktioniert, die Gerichte arbeiten und die Korruption liegt auf dem Niveau der OECD-Standards. Es ist ein Land, auf das man sich verlassen kann.
Der Rohstoffboom der frühen 2000er Jahre hat Uruguay verändert. Heute ist Uruguay der fünftgrößte Rindfleischexporteur, der viertgrößte Reisexporteur und der sechstgrößte Sojabohnexporteur der Welt. Wenn nächstes Jahr ein drittes Zellstoffwerk eröffnet wird, wird Uruguay nach Brasilien der zweitgrößte Exporteur von Kurzfaserzellstoff für Papier weltweit sein.
Vermögensverwaltung ist unsere Berufung und wir erkannten, dass Land so gut wie Gold ist, mit dem Unterschied, dass man tatsächlich davon leben kann und eine solide Investition mit Vergnügen und einer interessanten Steuerbehandlung kombinieren kann.
Wir haben gerade erfahren, wie wichtig Energie ist. Uruguay ist auf zwei Wasserkraftwerke am Rio Negro, ein Wärmekraftwerk in Montevideo angewiesen; seit einigen Jahren wurden verschiedene Windenergieprojekte erfolgreich entwickelt und das Land prahlt mit einer Überproduktion, die nach Brasilien exportiert wird. Das Verteilungsnetz ist nicht perfekt, es gibt regelmäßige kurze Stromunterbrechungen von wenigen Sekunden.
Welche Erträge sehen Investoren? Ich werde ehrlich sein: Ich lebe auf einer (für die Standards kleinen) 250 Hektar großen Farm und decke im Allgemeinen die Kosten, d.h. die Produktion zahlt alle Kosten und meinen Lebensunterhalt. Die letzten zwei Jahre haben sehr interessante Erträge gebracht.
Größere Farmen können sehr profitabel sein; das hängt von der Art des Bodens ab, der verschiedene Arten von Nutzpflanzen ermöglicht.
Wir leben auf unserer Farm, und das Vergnügen und die Lebenswerte, die fantastischen Tage, die wir auf der Farm verbringen, und das stressfreie Leben, das Essen von selbst angebautem Gemüse sind unsere größte Entschädigung. Außerdem sind die Landpreise in den letzten 20 Jahren ständig gestiegen, verzehnfacht. Denken Sie daran: Ackerland kann nicht vervielfacht oder geschaffen werden, im Gegenteil: jeden Tag gibt es weniger davon, aufgrund von Asphalt, Erosion oder Übernutzung. Die am häufigsten angebauten Nutzpflanzen sind Sojabohnen, Weizen und Mais; als nächstes kommt Vieh und an dritter Stelle steht Waldland, das Zellstoff aus Eukalyptusbäumen für die Papierproduktion liefert.
Man kann fünf oder fünftausend Hektar kaufen. Die Erträge stehen in direktem Zusammenhang mit den Kosten: Je kleiner der Hof, desto höher die Fixkosten. Effizienz ist das Zauberwort. Wir haben die Erfahrung; wir helfen Ihnen beim Start und bei der Verwaltung Ihres Grundstücks.
Die Landpreise korrelieren mit dem Produktivitätsindex einer bestimmten Einheit. Die Skala reicht von etwa 4.500 $ für Forstland bis zu 15.000 $ für erstklassiges Ackerland. Kleinere Flächen sind natürlich proportional teurer.
Wir haben die besten Kontakte und die Erfahrung, um Ihnen zu helfen, die Immobilie zu finden, die am besten zu Ihnen passt.
Mein Rat: Pflanzen Sie einige Weinstöcke, aber hören Sie auf, romantisch zu sein. Es ist in Ordnung, wenn Sie Ihre wenigen Flaschen Wein produzieren, es ist etwas anderes, wenn Sie versuchen, mit Frankreich, Italien, Kalifornien, Australien, Neuseeland, Chile, Argentinien, Südafrika, Spanien usw. zu konkurrieren. Die Standards sind so hoch, dass Sie nie in der Lage sein werden, mitzuhalten, akzeptieren Sie es.
Das ist alles Standardpraxis, bei der wir Ihnen gerne helfen. Leider ist die Bürokratie wie in jedem lateinamerikanischen Land schrecklich, und Sie müssen tief durchatmen und Geduld haben.
Wie es einfach ist, eine Aufenthaltsgenehmigung in Uruguay zu bekommen, ist es auch einfach, nach 3-5 Jahren im Land einen uruguayischen Pass zu erhalten. Ich habe ihn bekommen und kann sagen, dass er während der COVID-Zeiten sehr nützlich war.
Uruguay hat ein sehr gutes Gesundheitssystem und es gibt verschiedene Optionen, die zu unterschiedlichen Umständen passen. Sie können eine lokale Versicherung abschließen oder unter bestimmten Umständen ist eine internationale Versicherung geeigneter. Montevideo hat ziemlich gute Krankenhäuser. Wir haben Erfahrung damit und verfügen über das notwendige Wissen.
In Uruguay in Rente gehen
Wenn Sie berechtigt sind, eine Aufenthaltsgenehmigung in Uruguay zu erhalten, sind Sie berechtigt, in Uruguay in Rente zu gehen. So einfach ist das.
Steuern in Uruguay
Wenn Sie keinen speziellen Steuersitz für Ausländer beantragen, sind die Steuern nicht günstig, können aber dennoch sehr interessant sein.
Wir beantworten und behandeln alle steuerlichen Fragen persönlich, da jede Situation anders ist. Die Standardsteuersätze liegen zwischen 0 und 36%. Wenn Sie Einkommen erzielen, das im Ausland generiert wurde und aus Quellen im Ausland stammt, sind Sie nicht verpflichtet, es lokal zu versteuern; in jedem Fall werden nur zwei Arten von international generierten Einkommen besteuert: Zinsen und Dividenden. Alle anderen Einkommen sind nicht steuerpflichtig.
Denken Sie trotzdem nicht, dass der Staat der Weihnachtsmann ist: Die Mehrwertsteuer beträgt 22% und – sollten Sie ein Gehalt beziehen – die Sozialversicherung beträgt 22% für den Arbeitnehmer und 22% für den Arbeitgeber, d.h. insgesamt sind mehr als die Hälfte Ihres Einkommens VOR den Steuern weg.
Man kann durch juristische Begriffe leicht verwirrt werden. Vergessen Sie portugiesische, spanische, italienische, britische, niederländische oder schweizerische Golden Visas. Das ist das Beste, was Sie bekommen können. Sie können Steuerresident sein und müssen nur 2 Monate im Land leben. Verbringen Sie die kältesten Monate Europas auf Ihrer Farm oder an einem der schönen Strände Uruguays, und Sie werden das Leben genießen und dabei Steuern sparen.
Uruguay hat im Jahr 2020 ein sehr großzügiges Gesetz verabschiedet, das Folgendes beinhaltet: Wenn Sie 400.000 $ in Immobilien investieren und 60 Tage im Jahr hier verbringen, erhalten Sie Ihre Steuerermäßigungs-Residenz. Die Steuerermäßigung gilt tatsächlich für elf Jahre—zehn plus das Jahr, in dem Sie Steuerresident wurden. Was passiert also im Jahr 12? Uruguay wird sagen: Wir berechnen Ihnen nur Steuern auf Dividenden und Zinsen, und zwar zu einem niedrigen Satz von 12%.
Wir sind schweizerischer Herkunft, mehrsprachig, seit Jahrzehnten auf globale Investitionen spezialisiert und haben 30 Jahre praktische Erfahrung in Uruguay, mit unseren Investitionen in Landwirtschaft, Forstwirtschaft und Immobilien in Uruguay.
Unser Team umfasst Spezialisten für Immobilien, Steuern und Verwaltung, Techniker, und wir sind darauf eingerichtet, Ihnen den Umgang mit der Bürokratie so mühelos wie möglich zu gestalten.
